- La rénovation de façade est une étape importante pour valoriser le patrimoine immobilier et améliorer l'esthétique d'un bâtiment.
- Avant de commencer les travaux, il faut réaliser des diagnostics préalables pour identifier les problèmes et respecter la réglementation du ravalement.
- Selon l'état de la façade, différents traitements peuvent être réalisés tels que le nettoyage, l'hydrogommage, le ponçage et décapage, et la réparation des fissures.
Rénovation de façade d’immeuble : redonner un coup de neuf à votre bâtiment !
La rénovation de façade est une étape importante dans la vie d’un immeuble. Outre l’amélioration esthétique qu’elle apporte, elle participe également à valoriser le patrimoine immobilier. En France, les techniques et matériaux pour réussir ce type de travaux sont nombreux et il convient de faire le bon choix en fonction du bâtiment concerné. Cet article vous présente les différentes étapes clés d’une rénovation réussie, ainsi que quelques conseils pratiques pour redonner un coup de neuf à votre immeuble.
Diagnostics préalables et réglementation
Avant toute chose, il est important de réaliser des diagnostics préalables afin d’avoir une vision précise des travaux à effectuer. Ce diagnostic peut être réalisé par un professionnel ou par vous-même si vous êtes compétent en la matière. Celui-ci doit permettre d’identifier les problèmes éventuels, tels que des fissures ou détériorations dues aux intempéries, mais aussi prendre en compte les aspects règlementaires liés au domaine du ravalement. L’obligation légale impose la réalisation régulière (tous les 10 ans environ) du ravalement complet sur chaque façade visible depuis la voie publique. Cette obligation varie néanmoins selon certaines zones géographiques (en milieu urbain notamment).
Traitements spécifiques suivant l’état de la façade
Une fois le diagnostic fait, différents traitements pourront être opérés en fonction des besoins identifiés. On peut notamment citer :
- Le nettoyage : permettant d’éliminer rapidement les saletés, les micro-organismes et les dépôts verts
- L’hydrogommage : technique utilisant de l’eau et un abrasif projeté à basse pression afin de préserver les matériaux
- Ponçage et décapage : pour supprimer efficacement les couches superficielles abîmées sans altérer le support d’origine
- Réparation des fissures et joints défectueux : permettant d’assurer l’étanchéité du bâtiment avant toute finition éventuelle (enduit)
